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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.662133a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.475 €/m²) e per pentavani (da 1.805 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore
EMPOLI – ZONA PRETURAIn una zona residenziale particolarmente comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani, completo di garage, posto auto condominiale assegnato e tre balconi.La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana: scuole, supermercati e principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia con figli, che può beneficiare di una buona autonomia negli spostamenti.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole otto unità. Non è presente l'ascensore, ma l'accesso è reso agevole da una scala comoda e facilmente praticabile. La palazzina si presenta inoltre in buone condizioni generali.L'ingresso è ampio e conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo con cucinotto separato, oltre a un pratico ripostiglio/dispensa. La zona giorno gode dell'accesso diretto al primo balcone. Proseguendo troviamo un ampio vano di circa 20 mq, caratterizzato da grande versatilità: può essere utilizzato come terza camera matrimoniale, oppure come studio, ufficio, ambiente dedicato allo smart working o sala hobby. Anche questo ambiente dispone di un secondo balcone, sufficientemente spazioso per essere vissuto come ulteriore sfogo esterno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati.Uno dei punti di forza dell'abitazione è la presenza di un terzo balcone verandato, accessibile dalla zona dei servizi, ideale da utilizzare come spazio lavanderia, ripostiglio o pratico ambiente di servizio.Completano la proprietà un garage di circa 19 mq posto al piano terra, con accesso tramite cancello privato, e un posto auto condominiale assegnato. Le spese condominiali comprendono anche il consumo del riscaldamento. Una soluzione caratterizzata da ampi spazi, tre balconi, un ambiente aggiuntivo di circa 20 mq e importanti pertinenze,[…]
