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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 220.000 € (cod.6621d31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponzano nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.080 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Ponzano) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+9,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Riferimento B/486 EMPOLI ZONA PONZANO STAZIONE In zona Ponzano, in posizione comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali servizi, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un classico appartamento di quattro vani, spazioso e ben distribuito, posto al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Gli impianti sono stati recentemente restaurati e l'appartamento dispone di impianti autonomi. La superficie interna si sviluppa attraverso un ingresso con disimpegno che conduce alla sala da pranzo, collegata al cucinotto e ad un terrazzo. Completa la zona giorno un ampio salotto, anch'esso dotato di terrazzo. La zona notte è composta da due grandi camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni generose. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano terra completa la proprietà un locale garage, particolarmente utile sia come spazio per l'auto che come deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, con una distribuzione degli ambienti tipica dei quattro vani, in una zona residenziale comoda ai servizi e ben collegata con il centro e la stazione. Prezzo richiesto euro 220.000 Riferimento B/486 Classe energetica in elaborazione Spese condominiali circa euro 500 annui "Le immagini contrassegnate sono state elaborate digitalmente a scopo esclusivamente illustrativo. In alcune fotografie è stato inserito un arredamento virtuale per rappresentare una possibile configurazione degli ambienti." Disponibilità da aprile 2027
