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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 199.000 € (cod.661fd2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON BALCONE. Empoli, loc. Santa Maria, a due passi dai principali servizi e FIPILI, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina, completamente ristrutturata, di soli sei condomini. L'abitazione è composta da cucina-soggiorno, con accesso al balcone, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico con box doccia e ripostiglio a uso lavanderia. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione. ACCESSORI: porta blindata, infissi in PVC doppio vetro vasistas, fibra, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento condominiale con contabilizzatori. L'edificio è stato recentemente ristrutturato con superbonus 110%. L'IMMOBILE È STATO CURATO CON UN PROGETTO DI HOME STAGING PROFESSIONALE PER OFFRIRE UNA PERCEZIONE CONCRETA DEGLI SPAZI. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/355
