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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.66220f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Salvagnoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Salvagnoli) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF. B/485 – Empoli Centro Storico – Appartamento con terrazzo Nel centro storico di Empoli, a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di 62 mq catastali, posto al secondo piano di un piccolo condominio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur non essendo stato recentemente ristrutturato, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso al terrazzo, camera matrimoniale e un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come camera. Al piano terra completa la proprietà una corte comune, utilizzabile per il deposito di biciclette e altri oggetti. L'appartamento dispone di impianti autonomi e riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, negozi, attività commerciali e la stazione ferroviaria, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Superficie catastale: 62 mq Piano: secondo Locali: ingresso, soggiorno, cucinotto, terrazzo, camera matrimoniale e seconda camera Riscaldamento: autonomo a radiatori Alimentazione: metano Condizioni: buone Spazio esterno: terrazzo privato e corte comune Classe energetica: G Distanza dalla stazione: circa 500 metri Prezzo: € 150.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Agenzia Immobiliare Tognetti
