Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 750.000 € (cod.6621bc8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzale (-8,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
PROPONIAMO IN VENDITA FRA POZZALE E VILLANOVA, PRESTIGIOSA PORZIONE DI COLONICA ANGOLARE E FIENILE ADIACENTE. LA COLONICA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' STATA RISTRUTTURATA NELLA PRIMA META' DEGLI ANNI NOVANTA CON FINITURE DI PREGIO. E' COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPIO INGRESSO, LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, SALA DA PRANZO E GRANDE CUCINA, OLTRE A DOPPI SERVIZI E ZONA LAVANDERIA. AL PIANO PRIMO TROVIAMO LA CAMERA PADRONALE CON GUARDAROBA E BAGNO PRIVATO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA ED ALTRO BAGNO. INSIEME ALLA PORZIONE DI COLONICA, VIENE VENDUTO UN FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005 E DISPOSTO SU DUE LIVELLI: AL PIANO TERRA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CAMINO, OLTRE RIPOSTIGLIO; AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA E AMPIO BAGNO FINESTRATO. LA PROPRIETA' E' COMPLETATA DA SPAZIO ESTERNO A COMUNE FRA LE DUE ABITAZIONI, DI CIRCA 500 MQ. Classe Energetica: G
