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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 475.000 € (cod.661c8e4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Riccardo Zandonai nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Menicucci Immobiliare) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.400 €/m²) e per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontorme pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pontorme (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Menicucci Immobiliare
Via Por Santa Maria, 4, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con cortile
Grande giardino di circa 300 mq con due appartamenti e cantina. Il primo appartamento si trova al piano terra rialzato con 2 camere da letto, cucina abitabile, disimpegno, grande soggiorno, grande patio, bagno finestrato con enorme cantina. Il secondo appartamento si trova al primo piano con zona giorno con angolo cottura, grande camera da letto, bagno finestrato e due balconi
