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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 276.000 € (cod.661c87e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 276.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carraia nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
276.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 2.395 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Carraia) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%), come per la zona di Carraia (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
ATTICO BILIVELLO IN CONDOMINIO SIGNORILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Zona residenziale esclusiva - A pochi minuti dal centro, dalla stazione e dall’accesso FI-PI-LI In uno dei contesti residenziali più ricercati e ben serviti della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano, disposto su due livelli e inserito all’interno di un condominio finemente ristrutturato, dal carattere moderno ma rispettoso della sobrietà architettonica originaria. L’immobile si distingue per la cura nei dettagli, la luminosità naturale e la razionalità degli spazi, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, confortevole e funzionale. PRIMO LIVELLO Ad accoglierci troviamo un ingresso/soggiorno di rappresentanza, arioso e ben proporzionato, che funge da cuore dell’abitazione. Da qui si accede alla prima camera matrimoniale, ampia e silenziosa, e a un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità. Il vero punto di forza di questo piano è la cucina su misura, un ambiente unico nel suo genere: realizzata artigianalmente da un falegname, unisce funzionalità ed estetica in un connubio perfetto. Elegante nelle linee e nei materiali, verrà lasciata a corredo dell’immobile, offrendo un valore aggiunto significativo. La cucina si apre su una terrazza privata che affaccia sul curato cortile interno del condominio SECONDO LIVELLO Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben integrata nell’ambiente, troviamo una cameretta/studio, perfetta come ambiente smart working o zona hobby, una seconda camera matrimoniale - ariosa e ben illuminata - e un secondo bagno, finestrato e ben rifinito. Completa il piano una deliziosa terrazza a tasca, che dona privacy e charme, ideale per momenti di relax. ACCESSORI E PLUS DELL’IMMOBILE Sottotetto: spazio extra utile come area deposito o per progetti futuri. Cantina doppia: perfetta per chi ha bisogno di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature o archivio. Ultimo piano: garanzia di silenzio, privacy e luminosità. Contesto ristrutturato: spazi com[…]
