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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.661c337f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.145 €/m²) e per villette a schiera (da 1.755 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto edificio storico
L'ULTIMA VERA VILLA DI EMPOLI Diciamoci la verità: pochi immobili ad Empoli possono conferire più prestigio di una villa sul a due passi dal centro. Ed infatti, chi ha una villa del genere, se la tiene stretta. Questo annuncio potrebbe essere una delle ultime occasioni per acquistare un immobile di questo livello a Empoli. È in vendita una delle ville più interessanti della nostra città. Bella, elegante e oltremodo prestigiosa. Grande, ma non gigantesca. A due passi dal centro… A DUE PASSI DA PIAZZA DELLA VITTORIA GIARDINO PRIVATO LIBERA DA SUBITO 4 CAMERE MATRIMONIALI Scopri insieme a noi questo immobile unico, dal fascino fuori dal tempo e dalle potenzialità incredibili. Un immobile che anche così, ha un fascino indicibile. Una villa, libera su due lati, impreziosita dal suo giardino privato (grande, ma non gigantesco). GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 220 mq. LE STANZE: Al piano terra: -Resede d’ingresso -Ingresso -Camera matrimoniale o studio (sembra possibile ricavare un garage di circa 20 mq) -Soggiorno -Sala pranzo con camino -Cucina con accesso al giardino esclusivo -Lavanderia -Ripostiglio Al piano primo: -Camera matrimoniale 1 -Camera matrimoniale 2 -Camera matrimoniale 3 -Bagno con finestra vasca e doccia -Bagno con doccia UNA VERA VILLA: Questo immobile non teme confronti sul mercato di Empoli, perché non è solo una villa strutturalmente prestigiosa, ma gode anche di una posizione davvero unica. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e accanto a tutti i servizi. Questa è davvero l'ultima possibilità di acquistare una villa "storica" di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Il tetto è stato recentemente oggetto di ripassatura e revisione (presente anche guaina impermeabilizzante) Riscaldamento autonomo a radiatori ad aria. Infissi in legno con doppi vetri e per[…]
