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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.661b7b91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.220 €/m²) e per villette a schiera (da 1.700 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%), come per la zona di Centro Storico (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
EMPOLI (Zona Centrale) – VENDESI splendida villetta a schiera terratetto di circa 200 mq complessivi, dotata di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è così composto: -PIANO TERRA: Ingresso, doppio soggiorno luminoso con affaccio sul giardino tergale, ampia cucina abitabile (anch'essa con accesso diretto al giardino), bagno di servizio e un comodo annesso in muratura adibito a lavanderia situato nello spazio esterno. -PRIMO PIANO: Raggiungibile tramite ampio vano scala, troviamo la zona notte composta da disimpegno, due grandi camere matrimoniali entrambe con terrazza, una cameretta e un secondo bagno. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione degli spazi interni. Valore aggiunto: Possibilità di avvalersi della consulenza di uno studio di architettura partner per lo sviluppo di progetti e future soluzioni di ristrutturazione personalizzate. rif. T363
