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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 570.000 € (cod.6618896e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AQA immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
EMPOLI – VILLA INDIPENDENTE CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO A pochi passi dal centro di Empoli, in zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 270 mq, libera su più lati e caratterizzata da ambienti ampi, importanti spazi esterni e grandi potenzialità di personalizzazione. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli. Il progetto di valorizzazione prevede al piano terra una grande zona giorno, con salone doppio suddiviso tra area conversazione e zona pranzo, cucina abitabile separata e un ulteriore vano ideale come studio. Gli spazi generosi consentono naturalmente anche differenti soluzioni distributive. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con camere di ampie dimensioni e servizi. Elemento particolarmente interessante della proprietà è la grande terrazza di circa 90 mq, uno spazio aperto di notevole superficie che può diventare una vera estensione della casa, con zona pranzo, salotto esterno e area relax. Completa la proprietà il resede/giardino privato di circa 90 mq, oltre a locali accessori e garage di circa 17 mq. La villa è attualmente da rivedere e proprio per questo rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare un'abitazione importante e personalizzata, mantenendo il fascino e le dimensioni difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, grandi spazi e vicinanza al centro di Empoli
