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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 320.000 € (cod.66188376)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Diodato Prestini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.495 €/m²) e per attici (da 2.255 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane pressi Via Padre Diodato Prestini) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con ascensore
Cod.01144 Rif.Ag. P/0304 - Empoli - RIF P/0304 - NOSTRA ESCLUSIVA. EMPOLI, SANTA MARIA, VICINANZE CENTRO COMMERCIALE. ACCOGLIENTE APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX, POSTO AL SECONDO E TERZO PIANO DI PALAZZINA RECENTEMENTE COSTRUITA. 95 MQ CIRCA DI SUPERFICIE SUDDIVISA SU DUE LIVELLI. AL PIANO TERRA, GARAGE ESCLUSIVO (Autorimessa 11 in planimetria) E AREA CONDOMINIALE DESTINATA A PARCHEGGIO. DA PIU' INGRESSI, ACCESSO PEDONALE E CARRABILE ALLA PALAZZINA, TOTALMENTE DELIMITATA E PROTETTA. INGRESSO AL SECONDO PIANO RAGGIUNGIBILE MEDIANTE ASCENSORE O VANO SCALE. AMPIO SPAZIO OPEN CON CUCINA DEFILATA E ACCESSO A TERRAZZO. ADIACENTE AL SOGGIORNO, SERVIZIO IGIENICO COMPLETO, FINESTRATO. SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SOTTOTETTO, COSTITUITO DA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, STUDIO E SECONDO BAGNO, ANCHE QUESTO FINESTRATO. L'IMMOBILE, PARI QUASI AL NUOVO, SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. PARQUET OVUNQUE AD ECCEZIONE DEI BAGNI, TONI MODERNI E VANI FUNZIONALI CON SPAZI QUASI ATIPICI PER APPARTAMENTI DI QUESTA CATEGORIA. - L'INTERO MOBILIO, VIENE INCLUSO NELL'OFFERTA. - NEL PANORAMA ATTUALE DELLE OFFERTE RELATIVE ALLE RECENTI COSTRUZIONI , SI DISTINGUE ANCHE L'ESTERNO DELLA PALAZZINA, DAI TRATTI ACHITETTONICI ORIGINALI, CON FACCIATE APPENA RIFATTE. PERFETTO COME PRIMA ABITAZIONE O COME SICURO INVESTIMENTO IN AMBITO LOCAZIONE. 00 Euro 320.000,00
