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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 165.000 € (cod.66177a08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Sanctis nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Francesco De Sanctis) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Carraia (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
Empoli - zona Ponzano In zona residenziale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione che come interessante opportunità di investimento. L'immobile si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno open space con angolo cottura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a servizio igienico e pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una resede privata, ideale per creare un piacevole spazio esterno, e un posto auto. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'abitazione si trova infatti a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli e dall'ingresso della FI-PI-LI, garantendo collegamenti comodi e veloci sia con Firenze che con le principali località della Toscana. L'immobile offre inoltre la possibilità di essere acquistato completamente arredato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera una soluzione pronta all'uso o da mettere subito a reddito. Una proposta completa e versatile che unisce indipendenza, spazio esterno, posto auto e ottimi collegamenti, ideale per una coppia, un single o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad Empoli
