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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.6616d7ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con caminetto
EMPOLI VIA XX SETTEMBRE pressi, affascinante villa di circa 400 metri quadri di abitazione e accessori. Realizzata intorno agli anni '80, è in buono stato con particolari architettonici, finiture e idee progettuali perfettamente attuali. Splendido il salone all 'ingresso: ampio, luminoso, signorile, spettacolare; funzionale la zona pranzo e la cucina separate, completano il piano giorno lo studio e il bagno. Il reparto notte è posto al piano primo ed è diviso in 3 camere da letto oltre i bagni. Il piano superiore perfettamente abitabile, sono due abbondanti locali, panoramici, con il bagno privato ed estesa terrazza con veduta sulle colline e sui tetti del centro città. La taverna posta nel piano seminterrato è un ampio locale godibile, con vetrate sul giardino privato, con caminetto, con forno e quant 'altro necessario a renderla chic, oltre ad essere dotata dei locali accessori, di lavanderia, sgombero, etc... Il giardino è un oasi di pace nel cuore di Empoli, tranquillità, riservatezza, sollievo sono le sensazioni che diffonde il suo lussureggiante prato. C.e.: G. 620.000
