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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 165.000 € (cod.66148dc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Appartamento al piano terra con resede privato in vendita a Empoli – Zona Ospedale Riferimento: B/484 – Prezzo richiesto: € 165.000 Empoli, zona Ospedale / Empoli Ovest, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra, inserito in un piccolo contesto residenziale composto da sole due abitazioni e senza spese condominiali. L'immobile dispone di una superficie catastale di 85 mq, riferita alla sola abitazione e quindi escluse le aree scoperte. A completamento della proprietà è presente un resede esterno privato, completamente piastrellato di circa 55 mq, oltre a un piccolo locale accessorio ad uso lavanderia e caldaia. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. È stato ammodernato negli anni '70 e, successivamente, è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni. L'ingresso conduce al disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una sala da pranzo con cucinotto separato, dalla quale si accede direttamente al resede esterno di proprietà. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un ulteriore disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Il resede privato rappresenta un elemento particolarmente interessante dell'abitazione: è completamente piastrellato e facilmente utilizzabile come spazio esterno per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona pranzo o disporre di uno spazio privato e funzionale. All'interno del resede è inoltre presente un piccolo locale accessorio con caldaia e zona lavanderia. Gli impianti sono autonomi e, grazie alla presenza di sole due unità abitative, non sono presenti spese condominiali. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione di 85 mq catastali, oltre agli spazi esterni di proprietà, senza spese condominiali, con piano terra e resede privato, in una zona comoda di Empoli e vicina ai principali servizi. L'immobile è abitabile e si presta eventualmente ad essere personalizzato e aggiornato secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: * Superficie catastale abitazione: 85 mq, esc[…]
