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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 315.000 € (cod.66145760)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RIF. 387573 - La scelta di Rexer. Appartamento composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni, lavanderia e ampio sottoscala ad uso ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato e un box auto singolo di mq 22 al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva mq 138 circa. Riscaldamento autonomo. L’immobile, sito al piano terra di un edificio di sole sei unità abitative costruito negli anni ’90, gode di ottima privacy e indipendenza. Parti comuni in buono stato di manutenzione. È già stata eseguita la messa in sicurezza della facciata e sono previsti lavori di rifacimento della stessa. Stabile di tipo civile con accessi indipendenti. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di prima necessità. La zona risulta ben collegata con il centro cittadino, la stazione ferroviaria di Empoli e le principali arterie stradali, inclusa la SGC Firenze-Pisa-Livorno. Si precisa che la zona è approssimativa, al fine di tutelare la privacy del proprietario
