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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 175.000 € (cod.661436e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Bianca (+17,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
PONTE A ELSA- Empoli Trilocale con Ingresso Indipendente e Giardino Privato a Ponte a Elsa A Ponte a Elsa (Empoli), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani di circa 75 mq, situato interamente al piano terra e dotato di un comodo ingresso indipendente. L'immobile si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, valorizzata da una grande portafinestra che dà accesso a una pratica resede frontale. La zona notte è composta da due camere da letto; da una di queste si accede direttamente al riservato giardino esclusivo posto sul retro, uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. A completare l'abitazione troviamo un bagno finestrato. L'ottimale distribuzione degli spazi interni, unita alla doppia area esterna (resede frontale e giardino tergale), rende questo trilocale un'opportunità estremamente confortevole, perfetta per single, coppie o piccole famiglie in cerca di un contesto sereno ma vicino ai servizi principali. Classe energetica: In attesa di certificazione. Rif. 1733 Prezzo: 175.000,00 Cell: 3755948651 Sito: https://www.immobiliaresergianni.it
