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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 170.000 € (cod.6614378d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Bianca (+17,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
EMPOLI, LOC. PONTE A ELSA, BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI CIRCA 70 MQ E POSTO AUTO - Rif. 1/1054E - In bellissimo contesto di recente costruzione, bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno-pranzo-cucina con accesso sul giardino in parte pavimentato e coperto ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, bagno con finestra e camera matrimoniale con balcone. Posto auto di proprietà oltre ad un posto auto nella corte condominiale. L'appartamento è in ottimo stato, contesto di pregio. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. - Rif. 1/1054E - RICHIESTA EURO 170.000
