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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 225.000 € (cod.66145884)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Serravalle (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Se cerchi una casa moderna, pronta da vivere e immersa nella tranquillità, questa è l 'opportunità che stavi aspettando! A Empoli, nella rinomata e ricercata zona del Parco di Serravalle, proponiamo in vendita uno splendido trilocale al primo piano con ascensore, inserito in un elegante condominio di recente costruzione. Zona Living Inondata di Luce: Un accogliente soggiorno con angolo cottura progettato per ottimizzare ogni spazio, con affaccio diretto sul primo terrazzo privato — il posto perfetto per la tua colazione all 'aperto o un caffè in totale relax. Zona Notte Confortevole: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (con accesso al secondo terrazzo), alla seconda camera (ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti) e al bagno padronale, ampio e finestrato. Comodità da Vivere Ogni Giorno: Un piccolo ripostiglio interno e un garage di generosa metratura al piano seminterrato (accessibile tramite rampa con cancello automatico) per dimenticare lo stress del parcheggio! Perché ti innamorerai di questa casa? Zero Pensieri & Pronta da Abitare: Costruzione recente, finiture curate nei dettagli e zero lavori di ristrutturazione necessari. Doppio Sbocco Esterno: Due terrazzi che regalano traspirabilità, luce naturale e uno spazio all 'aperto sempre vivibile. Posizione Strategica & Esclusiva: Immerso nel verde e nel silenzio di una strada defilata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dal parco più bello della città. 20 Kwh/m²anno Rich. Euro 225.000
