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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.6613aac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tripoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.480 €/m²) e per pentavani (da 1.840 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tripoli) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON GIARDINO/ORTO E 2 CANTINE. Empoli, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L 'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell 'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L 'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l 'indirizzo presente non identifica l 'esatta ubicazione dell 'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all 'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l 'agenzia e dare il seguente riferimento SA/343
