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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.6611bcf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Antonio Gramsci) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AQA immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
Empoli - Vicinanze Piazza Gramsci: Ampio Appartamento con 4 Camere, 2 Terrazzi, Garage e Cantina Descrizione: A due passi dalla centralissima Piazza Gramsci, in una delle zone più servite e ricercate di Empoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano e caratterizzato da un comodo ingresso esclusivo. L'immobile si compone di: Zona giorno: Ampio ingresso disimpegno, soggiorno luminoso, cucina con comodo cucinotto separato e dispensa/ripostiglio. Zona notte: Ben 4 camere da letto di ampie metrature e 2 bagni. Spazi esterni: Due terrazzi a servizio dell'abitazione, ideali per garantire un'ottima luminosità e sfogo all'aperto. Accessori: Garage di proprietà e cantina al piano terra. L'immobile è perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi con sfoghi esterni a pochi metri da tutti i servizi del centro città. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento Piano: Secondo (senza ascensore) Ingresso: Esclusivo Locali: 6 (Cucina con cucinotto, Soggiorno, 4 Camere) Bagni: 2 Spazi esterni: 2 Terrazzi Pertinenze: Garage e Cantina Zona: Centrale (vicinanze Piazza Gramsci) Chiama o scrivi una email per fissare un appuntamento per visitare l'immobile
