Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.66103f41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Edmondo De Amicis nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 23609 - Empoli, in una delle zone più ricercate e signorili, a un passo dal centro storico, dalla stazione e da tutti i servizi, bellissima casa indipendente di ca. mq 500 con giardino. L'immobile risale ai primi del 900, presenta i tipici tratti dello stile liberty, e ha grandi aperture sul bel giardino che le donano una lluminosità unica. Soffitti altissimi e bellissime vetrate caratteristici dell'epoca. La casa si compone al piano rialzato di ingresso, grande soggiorno con doppie finestre, bagno, sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino sul dietro. Sempre sul giardino, in fondo, si trova un comodo locale ad uso lavanderia/stireria con scala esterna che porta al terrazzo a tetto. Completa la composizione del piano rialzato una comoda cantina interrata ma senza la minima traccia di umidità. Dal disimpegno del piano rialzato, una bellissima scala porta al piano primo, dove si trova un ampio disimpegno dal quale si accede alle camere, due grandissime matrimoniali con porta finestra che sbarca sul terrazzo vista giardino, una doppia e un bagno. Possibilità di realizzare una quarta camera. Immobile di grande potenzialità e fascino! Classe energetica in fase di certificazione Rich. Euro 450.000 - SC9622651
