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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.660f6354)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore
CAPOLUOGO - Empoli - RIF. F/0785 - CONSEGNA FINE ANNO 2026. FRONTE DI NOTA STRADA EMPOLESE. AD 1 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO META' 900 CON FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI MQ 100 LORDI POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE CHE SI DIPARTE DAL PIANO TERRA. Questa la sua composizione: ingresso indipendente mediante scala interna che conduce fino al piano primo; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due servizi igienici ripostiglio e tre camere da letto di cui una con piccolo guardaroba interno. Dal disimpegno accesso mediante scala interna ad un utilissimo vano sottotetto. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica ipotizzata: A, IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. euro 285.000,00
