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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane a 650.000 € (cod.660f2a1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Padre Diodato Prestini nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1820 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane pressi Via Padre Diodato Prestini) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA ' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA Proponiamo in vendita un 'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un 'ampia casa con studio/dependance separati. Costruita negli anni '70 per la famiglia, l 'immobile si distingue per le finiture di pregio dell 'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all 'avanguardia per l 'epoca di costruzione. Composizione: Appartamento Principale (Piano Primo): Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. Ulteriore servizio. Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. Appartamento al Piano Terra: Ingresso indipendente per la massima privacy. Zona giorno, cucina con lavanderia. Due camere da letto e servizio. Esterni e Pertinenze: Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all 'aperto , cene e momenti di relax. Due garage (attualmente divisi). L 'oggetto è una vera rarità: offre l 'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un 'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L 'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE
