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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 199.000 € (cod.660eab12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone
SANTA MARIA/CENTRO COMMERCIALE, CLASSE A, strategico e servitissimo, ben collegato all uscita fi pi li di Empoli Palazzina con intervento SUPERBONUS , appartamento RISTRUTTURATO nel 2026 al 1 PIANO. Ingresso da PORTA BLINDATA con CUCINA ben esposta, comodo BALCONE pertinenziale. Disimpegno con ripostiglio/lavanderia e 2 CAMERE, a completamento SERVIZIO con sanitari sospesi. Infissi NUOVI in PVC, predisposizione ARIA CONDIZIONATA. Libero subito. Si precisa che alcune foto sono state modificate per migliorare la navigazione dell’ utente. Per motivi di privacy non possiamo menzionare esattamente l’indirizzo dell’immobile,il punto indicato sulla mappa e il relativo nome della Via o Piazza serve solo a far capire all’utente la zona nelle immediate vicinanze
