Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.660daac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Curtatone e Montanara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Curtatone e Montanara) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone senza ascensore edificio storico
EMPOLI CENTRO – APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO CON POSTO AUTO In zona centrale di Empoli, fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un elegante palazzo storico, caratterizzato da parti condominiali di particolare fascino, con soffitti decorati, pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio/guardaroba e bagno. Gli ambienti sono luminosi e conservano un'impronta tradizionale, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Particolarmente interessante il contesto in cui si trova l'appartamento: l'ingresso e il vano scale del palazzo rappresentano un elemento distintivo della proprietà, grazie alle decorazioni e alle caratteristiche architettoniche che testimoniano il carattere storico dell'edificio. A completare la proprietà troviamo un posto auto, elemento sicuramente importante e ricercato in una posizione così centrale, e una cantina attualmente adibita a lavanderia. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il centro, la stazione e i principali servizi della città, mantenendo allo stesso tempo la comodità di poter arrivare all'abitazione in auto, essendo situata fuori dalla ZTL. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare al posto auto e al fascino di un palazzo storico. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
