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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 1.500.000 € (cod.6611d7e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.500 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ponzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+10,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
Nella campagna collinare dell'Empolese, in un contesto residenziale riservato e a 30 km da Firenze, sorge questa villa d'autore di 400 mq articolata su quattro livelli, serviti da ascensore interno revisionato. Unico esempio in Italia di architettura residenziale privata realizzata dal celebre architetto e designer Ettore Sottsass, la dimora coniuga il suo linguaggio inconfondibile con comfort contemporanei di alto profilo. Il giardino privato di 825 mq incornicia una proprietà con quattro camere da letto, sei bagni, saloni di rappresentanza, studio, sala cinema, garage e loggia coperta lungo l'intero perimetro. Il portale ad arco rivestito in mosaico azzurro e il tetto a falde spioventi anticipano un'architettura iconica. All'interno, l'atrio monumentale dai soffitti alti e dalle vetrate superiori crea un ingresso di grande impatto. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, uno studio riservato e un bagno di servizio, con pavimenti in pregiato cotto di Impruneta. Una scenografica scala diagonale collega i livelli, affiancata dall'ascensore. Al primo piano trovano spazio tre ampie camere, ciascuna con bagno en-suite; al livello superiore, la suite padronale dispone di guardaroba, bagno dedicato e accesso alla loggia perimetrale. Pavimenti in legno, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto audio diffuso Bang & Olufsen completano i piani alti, aperti sulla vista delle colline. Il seminterrato comprende una spaziosa sala TV e cinema, il sesto bagno di servizio e l'accesso diretto al garage. Ampliamenti consentiti prevedono una dependance adiacente di 120 mq e una piscina di 12x6 metri, per un'ulteriore personalizzazione della residenza. Rif:17042 https://www.lionard.com/it/rara-residenza-d-autore-firmata-sottsass-con-giardino-a-empoli.html
