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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 500.000 € (cod.660b9927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
EMPOLI LOFT UNICO NEL SUO GENERE di circa 150 metri quadri, completamente ristrutturato. Questa raffinata abitazione è un connubio perfetto tra un ex locale rinascimentale e l 'attuale eleganza: i soffitti affrescati, gli archi, le volte, lo splendido restauro la rendono rara e unica. Circa 90 metri quadri tutti aperti di zona giorno, ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina un unico ambiente, con ampie finestre, trasmettono emozioni uniche (se volessimo dividerlo in più locali, le numerose finestre permettono la loro separazione). Completano l 'abitazione due servizi igienici, la camera, lo studio, il guardaroba e l 'ampia taverna. Dotato di posto auto privato. Le finiture di altissimo livello garantiscono il massimo comfort, inoltre è accessoriata con il riscaldamento a pavimento. La particolarissima residenza è posta nel Cuore di Empoli ed ha accesso da una corte privata. La zona strategica e di assoluta comodità per tutti i servizi. Ace: G. Trattativa riservata
