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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 199.000 € (cod.66083649)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
EMPOLI SANTA MARIARIF. E 26/083 L'IMMOBILE E' STATO CURATO CON UN PROGETTO DI HOME STAGING PROFESSIONALE PER OFFRIRE UNA PERCEZIONE CONCRETA DEGLI SPAZI, TUTTE LE FOTOGRAFE SONO REALI. In palazzina completamente ristrutturata si propone un appartamento fresco e giovane, completamente ristrutturato CLASSE A. L'appartamento si trova al primo piano di piccolo condominio composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzo tergale, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, bagno con box doccia e comodo ripostiglio uso lavanderia. OTTIME RIFINITURE, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATAA DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI E FIPILI EURO 199 MILA
