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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.66071034)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
con ascensore
In piccola palazzina composta da 4 unità immobiliari (2 al piano primo e 2 al secondo piano), appartamento posto al piano secondo ed ultimo. Iniziamo dalla zona in cui si trova, semicentrale (non è nel centro storico ZTL), a pochi passi da casa qualsiasi negozio, la stazione ferroviaria, le scuole e parcheggi pubblici. L'appartamento non è servito da ascensore pertanto le spese condominiali sono irrisorie. Ideale per chi ama spostarsi a piedi o bicicletta godendosi a pieno la vita cittadina! Gli spazi: ampi, luminosi e con lo stile chic. Tutta la pavimentazione della casa è in parquet, tranne in cucina ed in bagno, ottimamente conservato dona un'atmosfera intima e calda. Gli spazi sono divisi in cucin a abitabile, bagno, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta. I soffitti alti, i vani con le ampie finestre (una camera matrimoniale ha 2 punti luce) riempiono di luce tutta la proprietà. Questo appartamento è la scelta ideale per chi ama trovare l'autenticità nelle case, lo stile romantico che non passa mai di moda, a chi piace vivere a pieno il centro storico della città con le botteghe ed i locali. Ottimo anche come formula d'investimento a scopo turistico. Per tutte le informazioni 3939115011 Chiara
