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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 200.000 € (cod.66048da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Pontorme (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In vendita a Empoli, in zona residenziale proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo piano di di una piccola palazzina di quattro appartamenti. L'immobile è composto da quattro vani, inclusi due comode camere da letto, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, oltre ad un ripostiglio-dispensa ,un altro piccolo locale di sgombero con finestra e due balconi . Completa la proprietà un ampio bagno finestrato. L'appartamento è abitabile e necessita di lavori di ammodernamento, il riscaldamento e autonomo. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo immobile è la terrazza di 40 mq al terzo piano, ideale per momenti di relax all'aperto perfetto per godere della vista circostante. a cui si accede tramite un vano adibito a piccola cucina. Al piano terra, è presente un /garage di 20 mq, che offre ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! RIF.VM4/1344
