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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 175.000 € (cod.66019332)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di Ponzano (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Per maggiori informazioni, contatta teresa al 342 1911134.nella zona di ponzano, a empoli, in posizione defilata ma comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento ben mantenuto di 62 mq, posto al primo piano senza ascensore di un edificio di due piani, costruito nel 1999.l'abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, oltre a una terrazza dove è possibile pranzare all'aperto.per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contatta teresa al 342 1911134.completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto scoperto assegnato.l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in buone condizioni. L'arredamento realizzato su misura verrà lasciato all'interno dell'abitazione, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.una soluzione funzionale, particolarmente adatta a coppie o piccoli nuclei familiari, grazie alla presenza di due camere e ai comodi spazi accessori.epgl 88,86 kwh/m anno.per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta teresa al 342 1911134. epi: 88,86 kwh/m2 anno
