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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 620.000 € (cod.65fbe168)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cortenuova) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Cortenuova (-5,53%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione
EMPOLI ZONA VILLANUOVA, contesto verdeggiante,MASSIMA PRIVACY per gli amanti della vera campagna,ma nello momento a 2 minuti dalla citta’. Villa anni ‘70 LIBERA SU 4 LATI, esterni in OTTIMO STATO e impeccabile per qualità strutturale e dei materiali. 3 livelli fuoriterra: ingresso principale da splendida TERRAZZA di rappresentanza. Disimpegno interno con CUCINA SEPARATA dalla SALA, ottime altezze e deliziosi infissi interni artigianali. Reparto notte con 3 MATRIMONIALI reali e DOPPI SERVIZI finestrati, uno di essi privato. Discreto ed elegante il SOTTOTETTO mansardato fruibile, polivalente a seconda delle esigenze abitative. Collegato da ingresso di servizio spazioso GARAGE al piano terra, già suddiviso in vari LOCALI per oltre 100 mq e ulteriore DEPOSITO di 35 mq, frubile come autorimessa. Ulteriore volume i 2 ampi DEPOSITI esterni, uno di essi collegato al corpo abitativo, ideali DEPENDANCE per nuclei familiari numerosi. A incorniciare il tutto GIARDINO sui 4 lati per oltre 1 ettaro con pineta ed oliveta. Libero subito Si precisa che alcune foto sono state modificate per migliorare la navigazione dell’ utente. Per motivi di privacy non possiamo menzionare esattamente l’indirizzo dell’immobile, il punto indicato sulla mappa e il relativo nome della Via o Piazza serve solo a far capire all’utente la zona nelle immediate vicinanze
