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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 450.000 € (cod.65f74983)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.500 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ponzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+10,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con balcone
Villa indipendente, in zona Ponzano, libera su quattro lati circondata da giardino esclusivo** L’Agenzia Immobiliare Morreale & Ceroni propone in vendita bellissima Villa indipendente, spaziosa, libera su quattro lati, con ampio giardino esclusivo che circonda la villa della superficie di circa mq. 350, in una zona residenziale tranquilla, adatta alle esigenze di chi è alla ricerca di ampi e numerosi locali per le varie necessità. La casa è in stile anni 70, ha una superficie commerciale complessiva catastale di circa mq 270, distribuita su due piani, terreno e primo, oltre mansarda, e precisamente: - Al piano terreno con accesso da giardino esclusivo e ampio porticato, troviamo ampio ingresso, salone, cucina di servizio, oltre a bagno e centrale termica; - Al piano primo, salendo le scale interne, troviamo ampio disimpegno, cucina, soggiorno, doppio salone angolare, tre camere matrimoniali, bagno e due balconi; - Al piano superiore locale mansarda-zona relax con terrazza a tasca. Completano la proprietà locale garage della superficie catastale di mq. 40 e il giardino esclusivo che circonda la casa. L’immobile ha un grosso potenziale visti gli ampi spazi che presenta ed è adatto ad una famiglia numerosa oppure a due nuclei familiari, La posizione residenziale è defilata, tranquilla e vicino a tutti i servizi (stazione, centri commerciali, farmacia, scuole, ecc. ). Prezzo richiesto Euro 450.000 trattabili. Per informazioni rivolgersi all’Agenzia Morreale & Ceroni ai seguenti recapiti telefonici 0571/1725415 o al Annuncio rif. n. 67/25
