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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 195.000 € (cod.65f63ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore
STRATEGICO. Cascine, servitissimo a pochi minuti A PIEDI dalla STAZIONE FERROVIARIA. Appartamento al 3° piano servito da ASCENSORE, palazzina in ottimo stato manutentivo. Ingresso su disimpegno, taglio classico ed ottima esposizione solare. Interessante e spazioso SALOTTO con TERRAZZA VIVIBILE collegata, separata la CUCINA vivibile con piccolo balcone uso LAVANDERIA. Reparto notte con 2 MATRIMONIALI reali, ripostiglio e capiente BAGNO FINESTRATO. Di proprietà esclusiva CANTINA
