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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 189.000 € (cod.65f3e99c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di Pontorme (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Empoli – Luminoso 3 vani con terrazzo e garage In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Empoli proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da solo 2 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta al momento da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale come sfogo esterno. La zona notte da la possibilità di due camere da letto, una matrimoniale ed una seconda camera di generose dimensioni attualmente adibita a soggiorno, oltre ad un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra, particolarmente comodo come spazio accessorio o ricovero biciclette o moto. L'appartamento è dotato di: climatizzazione; infissi con vetrocamera; ambienti ristrutturati in stile moderno; spazi ben organizzati e pronti da abitare. La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e le principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T3101
