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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65f39002)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Andrea Bonistalli nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.165 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Andrea Bonistalli) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
EMPOLI CENTRALISSIMA, prestigiosa villa liberty dei primi '900. L 'immobile è posizionato in una delle vie maggiormente desiderate del cuore cittadino, fra la Stazione e il Centro storico. E ' disposta su su due livelli, per complessivi quasi 200 metri quadri di abitazione. Il piano terra è destinato alla zona giorno ed è composto dall 'importante ingresso, dall 'ampio salone, dalla sala da pranzo e dalla cucina che affacciano all 'esclusivo e prezioso giardino tergale di circa 150 metri quadri, oltre al bagno. Il piano primo è destinato al reparto notte ed è composto dalle tre camere da letto grandi, il secondo servizio igienico e il terrazzo. Nel resede privato insiste l 'abbondante locale di sgombero con soprastante la terrazza. Questa attraente palazzina presenta tutti i pregi architettonici delle abitazioni nobili del secolo scorso, unici per chi ama lo stile raffinato e aristocratico. SUBITO LIBERA C.E:G. Trattativa riservata
