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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 185.000 € (cod.65f2bd40)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
EMPOLI PONTE A ELSA IN STRADA RISERVATA APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO CON INGRESSO SINGOLO POSTO IN PALAZZINA COSTRUITA INIZI ANNI 2000. SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO TRAMITE RESEDE PRIVATO CON CANCELLO CARRABILE, ZONA GIORNO CON CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE CON CAMERA MATRIMONIALE E CAMERETTA. ENTRAMBE LE CAMERE ACCEDONO AL RESEDE E GIARDINO TERGALE E RISERVATO DI CIRCA 80 MQ. APPARTAMENTO CON RIFINITURE DELL'EPOCA DI COSTRUZIONE CON GRES PORCELLANATO CHIARO. COMPLETA LA PROPRIETA' GARAGE POSTO AL PIANO INTERRATO. ZONA TRANQUILLA BEN SERVITA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2740 - (agg. 24/07/2026
