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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 310.000 € (cod.65f21dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Empoli, in zona centrale e signorile, splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore, in bel palazzo con pochi condomini e molto ben tenuto; perfetto per chi cerca eleganza, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L 'immobile si distingue per l 'eccellente distribuzione degli spazi interni: un soggiorno straordinariamente luminoso grazie alle grandi e numerose aperture, ideale per momenti di relax e convivialità , con zona pranzo oltre a una cucina defilata e funzionale per mantenere separata la zona cottura dal living. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al bel terrazzo vivibile. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre ampie camere e due bagni, uno con doccia e l 'altro con vasca, entrambi finestrati. Sempre dalla zona notte si accede alla seconda terrazza. Completa la proprietà un comodo garage accessibile da rampa condominiale. Belle rifiniture, mantebnuto benissimo! Una vera opportunità a pochi minuti a piedi dalla stazione. Libero a settembre 2027 Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 310.000
