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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 150.000 € (cod.65f1a68d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
S. MARIA VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO DI SOLE 4 UNITA' ABITATIVE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO LATO (SX COLORE ARANCIO) E COMPOSTO DA CUCINA/PRANZO/SOGGIORNO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. SUL RETRO DEL FABBBRICATO PICCOLO RESEDE DI PROPRIETA' E POSTO AUTO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DAGLI IMPIANTI, INFISSI, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI. . OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. PRONTO PER SETTEMBRE 2026. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2736 - (agg. 22/07/2026
