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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 255.000 € (cod.65f153bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.480 €/m²) e per pentavani (da 2.055 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
rif.ag. 56/433 - 5 vani a empoli.. elegante appartamento di ampia metratura in zona residenziale empoli nel cuore di una delle aree più apprezzate di empoli, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita raffinato appartamento di cinque vani situato al secondo piano di palazzina ordinata e ben mantenuta. limmobile, in eccellenti condizioni manutentive, si distingue per la generosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. lingresso conduce ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. la zona notte offre tre ampie camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o per ricavare uno studio riservato. il servizio è finestrato e ben rifinito. i terrazzi garantiscono piacevoli affacci e spazi esterni fruibili. completano la proprietà, elementi di grande valore aggiunto: garage privato cantina posto auto esclusivo una soluzione abitativa che coniuga comfort, funzionalità e qualità della vita, inserita in un contesto riservato ma a breve distanza da tutti i principali servizi. - SC9611891
