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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 237.000 € (cod.65eda8c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Bardini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
EMPOLI ⠢ VENDESI APPARTAMENTO PIAZZA TOSCANINI In una delle posizioni più ricercate e signorili di Empoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al primo piano rialzato di un condominio, con accesso condiviso con sole due altre famiglie. La divisione degli spazi: ⠢ Area Giorno: Ingresso spazioso, sala con cucina-tinello e accesso diretto a un grande terrazzo angolare che abbraccia il fronte principale. ⠢ Area Notte Multifunzionale: Due camere da letto matrimoniali (una dotata di balcone privato) e una terza stanza adiacente al soggiorno, personalizzabile come studio o ulteriore zona giorno. ⠢ Servizi e Ripostigli: Bagno finestrato e funzionale ripostiglio. Pertinenze esclusive incluse: ⠢ Garage di 17 mq accessibile anche dall 'interno del vano scale condominiale. Resede e orto privato antistante il garage, un introvabile sfogo verde in città . ⠢ Spese condominiali di circa 450⠬ annue. Libero da subito. L 'indirizzo è puramente indicativo, maggiori info verranno fornite telefonicamente. Alcune immagini potrebbero essere ottimizzate con AI a fini illustrativi
