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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 237.000 € (cod.65ed031c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
Cod.01315 Rif.Ag. 654 - EMPOLI • VENDESI APPARTAMENTO PIAZZA TOSCANINI In una delle posizioni più ricercate e signorili di Empoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al primo piano rialzato di un condominio, con accesso condiviso con sole due altre famiglie. La divisione degli spazi: • Area Giorno: Ingresso spazioso, sala con cucina-tinello e accesso diretto a un grande terrazzo angolare che abbraccia il fronte principale. • Area Notte Multifunzionale: Due camere da letto matrimoniali (una dotata di balcone privato) e una terza stanza adiacente al soggiorno, personalizzabile come studio o ulteriore zona giorno. • Servizi e Ripostigli: Bagno finestrato e funzionale ripostiglio. Pertinenze esclusive incluse: • Garage di 17 mq accessibile anche dall'interno del vano scale condominiale. Resede e orto privato antistante il garage, un introvabile sfogo verde in città. • Spese condominiali di circa 450€ annue. Libero da subito. L'indirizzo è puramente indicativo, maggiori info verranno fornite telefonicamente. Alcune immagini potrebbero essere ottimizzate con AI a fini illustrativi
