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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 173.000 € (cod.65ec8df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 173.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%), come per la zona di Serravalle (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 34/448 - Empoli Zona Serravalle In una delle zone più apprezzate e richieste di Empoli, a pochi passi dal suggestivo Parco di Serravalle, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al terzo piano con ascensore. L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno open space, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e una comoda cantina, ideale come pratico spazio di servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, è luminoso grazie alla favorevole esposizione ed è pronto per essere abitato. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro di Empoli, anche a piedi o in bicicletta, ed è a pochi passi dal Parco di Serravalle, una delle aree verdi più amate della città, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda, ricca di servizi e vicina al centro, senza rinunciare alla tranquillità. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. - SC9685568
