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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 360.000 € (cod.65ea2a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone con caminetto
NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE UN VIDEO DELL'IMMOBILE !!! EMPOLI: in zona ben servita e collegata comoda anche per la Stazione FS. Luminoso ed ampio appartamento su doppio livello in quadrifamiliare con bassi costi condominiali. Piano terra ingresso indipendente attraverso giardino di proprietà esclusiva, ampia sala con camino, cucina pranzo, disimpegno e servizio. Al piano superiore tre ampie camere (due con balcone ed una con predisposizione bagno) bagno padronale finestrato e ripostiglio. Grande taverna ben sfruttabile, accessibile da ampia scala interna dal soggiorno, completa di servizi e di accesso diretto al giardino ed al garage. Completa la proprietà un box accessibile attraverso rampa condominiale e direttamente collegato al giardino esclusivo. Completa la proprietà una resede frontale trasformabile in posti auto scoperti esclusivi. Libero subito. € 360.000 Rif. Ap MATT ACCESSORI: allarme, impianto di condizionamento, aspirazione centralizzata, addolcitore, zanzariere ed inferriate. Termosingolo. !!! NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE UNA PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE
