Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 620.000 € (cod.65e8f408)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanuova) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Villanuova (-7,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone senza ascensore
EMPOLI VILLANOVA pressi, villa completamente indipendente con 1 ettaro di terreno e giardino tutto intorno, circa 350 metri quadri di abitazione, oltre a circa 100 metri quadri di accessori. Subito libera. L'abitazione si sviluppa tutta al piano rialzato, per circa 150 metri quadri, divisa in 5/6 ampi vani oltre gli accessori e i loggiati. A piano terra ci sono circa 150 metri quadri di locali taverna, accessori, lavanderia, garage etc... A piano primo la mansarda. Attigui all'abitazione e in parte anche nel giardino della villa ci sono ulteriori 100 metri quadri adibiti ad accessori e garage, e con la eventualità di trasformazione in ulteriore civile abitazione. Perfetta per chi desidera la casa totalmente riservata in campagna, con il viale di ingresso privato e con i terreni tutti intorno, la visuale sulle verdi colline e l'aria pura, a due passi dalla città, dalla Stazione e dalla Fi-Pi-Li. 620.000
