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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 369.000 € (cod.65e873c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sanzio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Comfort contemporaneo, luce naturale e finiture di pregio In una delle zone più richieste e ben servite di Empoli, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 107 mq inserito in un piacevole contesto residenziale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che ci porta all 'ingresso principale, attraverso le scale condominiali oppure con ascensore raggiungiamo il piano attico, dove l’immobile accoglie con ambienti luminosi ed eleganti. L’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale grazie alle porte finestre che valorizzano l’intera zona living. Dal soggiorno si accede alla cucina e alla sala da pranzo, ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti con stile. La terrazza, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, circonda l’appartamento su due lati offrendo un gradevole sfogo esterno e una buona continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Su questo spazio è stata inoltre ricavata una pratica zona lavanderia. Sempre al piano principale troviamo un elegante bagno con doccia rifinito con gusto contemporaneo. Attraverso una scenografica scala in travertino e cristallo raggiungiamo il piano superiore dedicato alla zona notte, composta da: una confortevole camera con soffitto spiovente e balcone privato; una raffinata camera matrimoniale completa di funzionale stanza guardaroba e balcone privato; un secondo elegante bagno con doccia. L’immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità e per le dotazioni moderne pensate per garantire comfort ed efficienza: pavimenti in rovere sbiancato; Riscaldamento a pavimento; Raffreddamento con splitter; Impianto di allarme; Zanzariere; Pannelli solari; Possibilità di acquisto di parte dell’arredo. Completano la proprietà: due comodi posti auto privati, accessibili tramite sbarra elettrificata; una comoda cantina di circa 18 mq con predisposizione per addolcitore. Una[…]
