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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 250.000 € (cod.65daa17c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.790 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.180 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
In una delle zone più richieste di Empoli, a pochi passi dall'Ospedale San Giuseppe e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, priva di ascensore. L'immobile, con una superficie netta calpestabile di circa 102 mq, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su ampia e luminosa zona giorno; cucina abitabile con accesso al terrazzo; disimpegno; due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia e aspirazione forzata; tre spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al secondo terrazzo ;pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e offre ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi, ideali per una famiglia. Completano la proprietà due garage al piano terra: un box di circa 13 mq, ideale per auto di piccole dimensioni o come rimessaggio; un secondo locale, perfetto come deposito per biciclette, motocicli o attrezzature. Punti di forza: Zona residenziale ben servita. Palazzina di sole 6 unità. Tre camere e doppi servizi. Due terrazzi. Due garage. Appartamento subito abitabile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere in una delle migliori zone di Empoli. RIF.602
