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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 395.000 € (cod.65e5fc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.495 €/m²) e per uffici (da 1.475 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
(Rif. E-200) Empoli zona Pretura con vicinanza a tutti i servizi (scuole, negozi, farmacie, stazione, etc..) vendesi appartamento libero su 3 lati, con ingresso singolo e giardino circostante di 200 mq. L'immobile e' composto al piano terra di garage di mq 30, stanza uso ufficio, bagno finestrato e ripostiglio. L'Appartamento si sviluppa al 2 piano ed e' composto da ingresso, piu' un corridoio per accesso ai vani : soggiorno, cucina-angolo cottura, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Tutti i vani hanno la terrazza circostante. Al piano superiore si accede ad una bella mansarda con caminetto, piu' grande terrazza di 70 mq con vista Empoli. Termosingolo. Classe Energetica: G
