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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.65df03ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2951 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.495 €/m²) e per loft (da 1.895 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Rocco) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Cod.01421 Rif.Ag. E 26/065 - EMPOLI --- ZONA PIAZZA SAN ROCCO --- RIF. E 26/065 ------ OTTIMO APPARTAMENTO DI 80 MQ. circa -- COME NUOVO è stato oggetto di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE ultimata nel 2026, ha raggiunto un BUONISSIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO ---- Possibilità di richiedere MUTUO AGEVOLATO per IMMOBILE GREEN (classi energetiche A e B) ---- L'ABITAZIONE, è composta da INGRESSO-DISIMPEGNO accogliente e spazioso, AMPIA ZONA GIORNO OPEN-SPACE ben vivibile con la sua ZONA SOGGIORNO, e la sua ZONA PRANZO/CUCINA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, disimpegno notte, CAMERA MATRIMONIALE, con accesso a TERRAZZO; CAMERA DOPPIA, BAGNO con acceso ad ALTRO TERRAZZO, comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ---- Situato in ZONA SEMICENTRALE appena fuori dal centro storico di Empoli, SI POSSONO RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI compreso CENTRO E STAZIONE ---- L'appartamento si presenta COME NUOVO in quanto è stato oggetto di attenta e curata ristrutturazione installando materiali di ottima qualità, con rifacimento completo di tutti gli impianti, ovvero impianto elettrico, impianto idraulico, impianto termico, ed in particolare è dotato di: - predisposizione ARIA CONDIZIONATA; - predisposizione ADDOLCITORE; - NUOVA CALDAIA e NUOVI TERMOSIFONI; - NUOVE FINESTRE in PVC con VETROCAMERA e SISTEMA ANTA-RIBALTA e NUOVI AVVOLGIBILI; - NUOVE PORTE interne IN LEGNO LACCATE BIANCHE; - NUOVA PAVIMENTAZIONE in GRES prima scelta grande formato. ------ POSSIBILTÀ per l'acquirente di portare in DETRAZIONE FINO AD 35.000 in 10 ANNI ---- RISPARMIO TASSAZIONE su atto di acquisto in quanto la vendita NON SOGGETTA A IVA. ---- IN PRONTA CONSEGNA ...... DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 240.000
