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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 240.000 € (cod.65d87b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.941 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 3.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento a Empoli Pretura - Sanzio di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
EMPOLIOTTIMA RISTRUTTURAZIONE SANTA MARIARIF. E 26/061 IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA si propone un appartamento posto al primo piano di piccolo condominio completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a TE […]
